Vente Appartement 4 pièces 79 m² Viry chatillon (91170)

À Viry-Châtillon, un bien avec agréable un balcon de 5m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Viry-Châtillon

• Prix : 327 000 €

• Adresse : 0000 QUA DE CHATILLON

• Surface habitable : 79m² - beaux volumes

• Surface utile : 81,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Nord-Est

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Nord-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 0000 QUA DE CHATILLON.

Viry-Châtillon fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur