Vente Appartement 2 pièces 48 m² Strasbourg (67200)

Strasbourg - Cronenbourg – Quartier Saint Antoine - T2 de 48 m² vendu occupé – Revenus locatifs assurés

Vous souhaitez investir ?

Le locataire est déjà installé, le loyer garanti: plus besoin de chercher, ce bien génère des revenus dès le jour de l'acquisition.

À Strasbourg-Cronenbourg, quartier Saint Antoine, route d'Oberhausbergen, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m², dans un secteur bien desservi (transports, commerces, commodités à proximité immédiate).

Situé au rez-de-chaussée dans une résidence au calme, à l'abri des regards, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de plus de 25m² pour l'ensemble, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain et WC séparé. Une belle terrasse lumineuse de plus de 10m² sans vis-à-vis dessert à la fois le séjour et la cuisine offrant la possibilité d'y déjeuner ou de s'y reposer en toute tranquillité.

Une place de parking privative et une cave complètent le bien.

Le logement est vendu occupé, pour un loyer de 558 € hors charges, soit 6 696 € de revenus locatifs annuels garantis jusqu'en mai 2028 et une rentabilité d'environ 5 %, un niveau cohérent avec les rendements observés sur le marché strasbourgeois.

L'intérêt de cet investissement est simple : vous achetez un bien déjà loué, sans période de recherche de locataire ni de vacance locative, avec un bail sécurisé jusqu'en 2028. Aucun travaux à prévoir : le logement bénéficie d'un très bon DPE C / GES C,garantissant des charges énergétiques maîtrisées.

Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel - Réf.970505

Nom du négociateur : LEININGER Fabien

Précision localisation : Cronenbourg Saint Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant