Vente Appartement 3 pièces 88 m² Griesheim pres molsheim (67870)

Un appartement rénové en 2021 avec un espace de vie lumineux et une belle terrasse de 24 m². Profitez de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un garage, le tout dans un cadre agréable près des commodités.

EXCLUSIVITÉ PARTENARIAT WALTIMMO Tout sur un niveau, entièrement rénové en 2021 : il ne vous reste qu'à poser vos meubles. Au coeur d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée réunit tous ses espaces sur un seul niveau. La rénovation complète réalisée en 2021, vous permet d'emménager sans aucun travaux à prévoir. L'entrée dessert un espace de vie spacieux où séjour et cuisine entièrement équipée ne font qu'un. Il donne directement accès à une terrasse de 24 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil dès les beaux jours. Les deux chambres, dont une avec dressing intégré, se trouvent de part et d'autre de cette pièce de vie. Non mitoyennes, elles offrent à chacun son propre espace et préservent l'intimité de tous. Cette configuration est idéale pour séparer la chambre parentale de celle d'un enfant, ou pour accueillir des proches en toute discrétion. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le logement. La rénovation a porté sur l'ensemble du logement : performance énergétique, cuisine, salle de bains et installation électrique. L'appartement est aujourd'hui classé DPE C. Il est équipé d'une pompe à chaleur air-air réversible, qui assure le chauffage en hiver et la fraîcheur en été, un vrai confort avec une exposition plein sud. Au quotidien, tout est pensé pour la simplicité : un garage et une place de parking privative, ainsi que des charges de copropriété très modérées de 460 euros par an, soit environ 38 euros par mois qui comprennent l'eau froide, l'assurance, Griesheim-près-Molsheim offre un cadre de vie paisible et bien équipé. Sur place, vous trouverez un cabinet médical, un cabinet infirmier et des kinésithérapeutes, une bibliothèque, les écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un accueil périscolaire. Les enfants profiteront de l'aire de jeux et du pumptrack, les sportifs du gymnase et des courts de tennis, et la piste cyclable comme le sentier botanique invitent à la promenade. Les commerces d'Obernai et Molsheim, à environ 5 km, sont accessibles en quelques minutes, et un service de transport à la demande relie la commune aux villes voisines. Un appartement simple à vivre, prêt à accueillir votre nouveau quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous êtes intéressés par cet appartement ? Contactez-nous pour plus de renseignements. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 24
Année de construction : 1991
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Numéro de mandat : SNM_52

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours