Vente Appartement 2 pièces 37 m² Bandol (83150)

Dans le quartier de La Peyrière, secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes du centre-ville, du port et des plages, ce bien offre un véritable confort de vie au quotidien. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un atout rare et très apprécié sur la commune. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée d'environ 15 m², offrant un espace de vie convivial et optimisé. Celui-ci est prolongé par une loggia ensoleillée de 3 m², exposée plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend également une salle de bain et un WC indépendant. Un espace nuit de 7 m² astucieusement aménagé avec lit superposé, permettant d'accueillir famille ou invités en toute praticité. Le plus exceptionnel : une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking commun sécurié, ce bien a un emplacement stratégique et une excellente accessibilité, particulièrement recherchés par les actifs, les vacanciers et les locataires à l'année. Possibilité de vente meublée pour une installation immédiate ou un investissement locatif clé en main. Un bien à fort potentiel, où l'on privilégie la vie pratique, la lumière et l'authenticité de Bandol, à quelques minutes de tout. Charges annuelles : 840 euros Une discussion raisonnable sur le prix est possible. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Bandol. Contactez l'agence NESTENN Bandol pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nestenn immobilier Bandol Email : Site : www.immobilier-bandol.nestenn.com Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http:/georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Ouverte Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 20172

* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0TvNf5Yv972AYLJC2r78Va
* Vidéo : https://vimeo.com/1164985823?fl=pl&fe=sh


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 149
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 707 euros
Disponible immédiatement