Vente Appartement 4 pièces 78 m² Talence (33400)

Cet appartement en duplex à Talence vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et ses prestations haut de gamme. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et du tramway pour un accès rapide au centre de Bordeaux.

A Talence, dans le quartier attractif de Saint-Genès, venez découvrir ce très bel appartement de 4 pièces en duplex. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 32 m² réunit le séjour et la cuisine, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 16 m². Une première salle d'eau avec WC et placard complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking privatives électrifiables ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Le logement bénéficie de prestations haut de gamme : isolation de qualité, volets roulants électriques, climatisation réversible, WC suspendus, parquet stratifié, carrelage 60 cm x 60 cm et placards aménagés. L'emplacement permet d'être à proximité immédiate de l'ensemble des commerces essentiels, des infrastructures sportives et culturelles. Les familles seront ravies de savoir que des écoles maternelles et primaires, mais aussi le collège Henri Brisson et le lycée réputé de Saint-Genès sont accessibles à quelques minutes à pied de la résidence. Le coeur de ville est rapidement accessible à pied, à vélo ou en voiture depuis la résidence. Le centre de Bordeaux est situé à moins de 10 minutes grâce à la ligne B du tramway. Travaux en cours et livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Frais de notaire réduits

Surface terrasse : 16
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Interphone : oui



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC