Vente Appartement 3 pièces 56 m² Orly (94310)

iad France - Véronique Hervé vous propose: Calme et lumineux - Dernier étage - Au pied du T9
--> Idéal premier achat ou investissement

Situé au terminus du tramway Gaston Viens (ligne T9) dans le centre d'Orly, à 700m du RER C qui vous emmènera en 10 minutes au métro 14. A pied, vous serez à moins de 3 minutes de toutes les commodités : commerces dont un Leclerc, cinéma, centre culturel, collège, centre commercial Orlydis, ...

Cet appartement du 5ème étage (desservant seulement 4 logements) vous offrira une vue dégagée, et une belle luminosité de par sa double exposition (est et sud).
Bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m², une cuisine à aménager selon vos goûts avec un cellier attenant, 2 balcons, une chambre avec un grand dressing intégré, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain et des wc indépendants.
La résidence sécurisée de 2004 comporte un ascenseur à codes, et la vidéosurveillance du parking dans lequel un emplacement privatif vous est réservé au sous-sol.

Les + : emplacement stratégique, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, fibre optique, réfection totale des toits terrasses en 2023.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.39
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1808 euros