Vente Appartement 2 pièces 45 m² Pantin (93500)

iad France - Pauline Nouschi vous propose: Traversant – Calme – Lumineux – Sans vis-à-vis

Situé à Pantin dans un quartier prisé en plein développement, à proximité immédiate des commerces, du canal de l'Ourcq et du métro Église de Pantin (ligne 5), cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Traversant et orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sans vis-à-vis.
L'entrée dessert le séjour, la cuisine indépendante, la chambre de 12 m² avec placard, la salle de bain avec fenêtre, ainsi que les toilettes séparées. La cuisine est aménagée et équipée avec un réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes, des plaques de cuisson et une hotte. Un débarras accessible depuis la cuisine offre un espace de rangement complémentaire.

Le chauffage est collectif au gaz, tandis que la production d'eau chaude est individuelle.

Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques a récemment été votée au sein de la copropriété.

L'appartement bénéficie d'un environnement agréable avec la proximité des berges du canal de l'Ourcq, appréciées pour les promenades et les loisirs. La station Église de Pantin permet de rejoindre rapidement Paris.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2844 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui