Vente appartement de prestige 3 pièces 60 m² Paris 12 (75012)

iad France - Sandrine Perez vous propose: BASTILLE – LEDRU-ROLLIN – DUPLEX-LOFT ATYPIQUE 60m² Carrez (env.70m² au sol) – Dernier étage

Au 5e et dernier étage sans vis-à-vis d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, coup de cOEur assuré pour ce duplex-loft atypique.

60 m² loi Carrez pour environ 70 m² au sol, traversant, calme et exceptionnellement lumineux.

Au 1er niveau :
Entrée, puis un magnifique séjour cathédrale avec hauteur sous plafond XXL et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec mezzanine et nombreux rangements. Salle d'eau avec WC.

À l'étage, sous charpente :
Seconde chambre avec beaucoup de charme, ouverte sur une avancée avec Velux offrant une jolie vue dégagée, et sa salle de bains avec WC.

Les plus : Climatisation réversible, beaux volumes, esprit loft, charme de l'ancien. Quartier Bastille / Ledru-Rollin, marché d'Aligre, ultra recherché, commerces et métros à pied.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros