Vente Appartement 4 pièces 82 m² Rambouillet (78120)

iad France - Leila Youssef vous propose: Rambouillet face au parc du château et à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ce grand T4 se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour orienté ouest, d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'un couloir avec placard qui distribue : trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un WC indépendant et un dressing.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Les fenêtres double vitrage et volets ont étés changés récemment et tous les travaux de la copropriété ont étés payés par les propriétaires actuels.

En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable et un grand parking en sous-sol complète le tout.

LES PLUS :
- Commerces, centre-ville et parc du château à proximité et à pied !
- Gare accessible à pied (environ 15 min) ou en transports situés à proximité de l'appartement. Train direction Paris Montparnasse en 30 min, Versailles Chantier et Chartres.
- Secteur calme proche du conservatoire Gabriel Fauré.
- Parc paysagé privatif et gardien au sein d'une copropriété conviviale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros