Vente Appartement 1 pièce 22 m² Selonnet (04140)

Un pied-à-terre à la montagne… avec un véritable potentiel locatif !

à 2h30 de Marseille, 3h de Toulon, accès ultra rapide âr autoroute A51, à 45 mn de Gap et Barcelonnette.

Vous rêvez d'un petit cocon à la montagne, sans les contraintes d'une voiture pour tout faire ?

Découvrez ce charmant studio vendu entièrement meublé, idéalement situé au cœur de la station de Chabanon, à environ 1 600 mètres d'altitude,

à quelques mètres seulement des pistes et de l'ensemble des commerces et services de la station.

Ici, tout est à portée de pas !

Les pistes et remontées mécaniques / L'ESF / La caisse des remontées mécaniques / Les restaurants / L'épicerie / La laverie … et les différents services de la station.

* UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Difficile de faire plus pratique pour profiter pleinement de la montagne !

* Depuis ce studio, nul besoin de reprendre la voiture : vous êtes au cœur de la vie de la station et au plus près des pistes. Une situation particulièrement recherchée pour les séjours de vacances, aussi bien en hiver qu'en été.

* Chabanon est une station à taille humaine, appréciée pour son ambiance familiale et conviviale, qui permet de profiter pleinement des plaisirs de la montagne dans un environnement naturel exceptionnel.

* Et pour les amateurs de ski, la station bénéficie d'un atout particulièrement intéressant : une saison hivernale attractive, avec une ouverture généralement précoce et une fermeture tardive par rapport aux autres stations dela vallée.

UN STUDIO LUMINEUX ET PRÊT À PROFITER : D'une capacité de 4 personnes, ce studio constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances en famille, les week-ends à la montagne ou les séjours entre amis.

*Vendu meublé et équipé, il permet une installation immédiate, sans avoir à prévoir un investissement supplémentaire important en mobilier.

*Malgré l'absence de balcon, le logement bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.

*Un format particulièrement adapté à ceux qui recherchent un logement facile à utiliser, facile à louer et facile à entretenir.

UN INVESTISSEMENT À DOUBLE INTÉRÊT :

*Ce studio peut répondre à deux objectifs :

*Se faire plaisir : Profiter d'un pied-à-terre personnel à la montagne, pour skier l'hiver, randonner, respirer le grand air et profiter de la station en famille.

Optimiser son investissement :Mettre le logement en location saisonnière lorsque vous ne l'occupez pas et ainsi bénéficier d'un potentiel locatif particulièrement intéressant pendant la saison hivernale.

La conciergerie présente directement sur la station, , peut également accompagner les propriétaires dans l'organisation et l'optimisation de leurs locations saisonnières : accueil des voyageurs, départs, coordination du ménage, intendance et services associés.

ET L'ÉTÉ ?

La montagne ne s'arrête évidemment pas lorsque les skis sont rangés !

À la belle saison, Chabanon et la Vallée de la Blanche offrent de nombreuses possibilités :

randonnée pédestre

VTT et vélo

activités de pleine nature

découverte des villages et du patrimoine

activités nautiques et loisirs autour du lac de Serre-Ponçon

séjour au calme, au grand air et loin de l'agitation estivale

POURQUOI CE STUDIO PEUT VOUS SÉDUIRE ?

Emplacement exceptionnel au cœur de la station

Aux pieds des pistes

Commerces et services accessibles à pied

Capacité 4 personnes

Vendu meublé et équipé

Studio lumineux

Idéal pour un pied-à-terre à la montagne

Potentiel de location saisonnière

Station familiale et conviviale

Altitude d'environ 1 600 m

Conciergerie disponible directement sur place

UN PETIT BIEN… QUI A TOUT D'UN GRAND !

Que vous soyez amoureux de la montagne à la recherche de votre pied-à-terre, investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, ou simplement à la recherche d'un studio clé en main dans une station à taille humaine, ce bien mérite votre attention.

Une adresse pratique, un logement facile à exploiter et surtout… la montagne à quelques mètres de votre porte !

À découvrir rapidement !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 402 EUR Charges courantes annuelles : 650. Nombre de lots dans la co-propriété : 397. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 10,00 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Prix net vendeur : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui