Vente Appartement 1 pièce 19 m² Balaruc les bains (34540)

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate

Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence.

Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle.

La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité.

De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien.

Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir.

Un investissement locatif performant

-> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet

-> Clientèle fidèle déjà existante

Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire

Rentabilité immédiate

Les + :

Résidence sécurisée avec ascenseur

Environnement calme et verdoyant

Balcon avec vue dégagée

Studio meublé prêt à louer

Forte demande locative

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 600339 )

Nom du négociateur : BREUIL Océane

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant