Exclusivité
Vente Appartement 1 pièce 28 m² Le cap d agde (34300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
1 pièce -
Surface
28m2 environ
- Général
Etage : 3 - Accès
Ascenseur -
Réf. annonce
ParuVendu 830032956859 -
Mise à jour
22/10/2026 à 12:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 460 €
Description T1 à Le cap d agde
EN EXCLUSIVITÉ – Studio Cabine 28 m² avec port et mer à proximité immédiate – Île des Pêcheurs LE CAP D'AGDE (34)
EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 28m² avec loggia – Résidence avec ascenseur - Île des Pêcheurs
Situé sur le secteur très prisé de l'Île des Pêcheurs, au Cap d'Agde, je vous propose en exclusivité ce charmant studio cabine de 28m², au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Son véritable atout : une loggia de 4,7 m² offrant une belle luminosité et un espace de vie supplémentaire très appréciable.
L'appartement se compose de :
- Une pièce principale lumineuse
- Une petite chambre d'appoint
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau avec douche
- Un toilette indépendant
- Un grand placard de rangement situé à l'entrée, permettant un espace de stockage supplémentaire
La résidence bénéficie d'un accès direct au port, situé à seulement 10 mètres, via un portillon sécurisé par code donnant sur le parc privatif - un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde.
De plus, la mer se trouve également à seulement 50m, offrant un cadre de vie idéal
Prestations complémentaires :
- Fibre optique
- Accès à un local à vélos
- Trois parkings gratuits à proximité immédiate
- Commerces et commodités accessibles à pied
Atout investisseur :
Ce bien a été exploité en location saisonnière, générant une rentabilité attractive. Son emplacement premium en fait un investissement clé en main à fort potentiel.
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement performant.
Bien rare sur le secteur – visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 603075 )
Nom du négociateur : BREUIL Mallory
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Situé sur le secteur très prisé de l'Île des Pêcheurs, au Cap d'Agde, je vous propose en exclusivité ce charmant studio cabine de 28m², au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
Son véritable atout : une loggia de 4,7 m² offrant une belle luminosité et un espace de vie supplémentaire très appréciable.
L'appartement se compose de :
- Une pièce principale lumineuse
- Une petite chambre d'appoint
- Une cuisine aménagée
- Une salle d'eau avec douche
- Un toilette indépendant
- Un grand placard de rangement situé à l'entrée, permettant un espace de stockage supplémentaire
La résidence bénéficie d'un accès direct au port, situé à seulement 10 mètres, via un portillon sécurisé par code donnant sur le parc privatif - un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde.
De plus, la mer se trouve également à seulement 50m, offrant un cadre de vie idéal
Prestations complémentaires :
- Fibre optique
- Accès à un local à vélos
- Trois parkings gratuits à proximité immédiate
- Commerces et commodités accessibles à pied
Atout investisseur :
Ce bien a été exploité en location saisonnière, générant une rentabilité attractive. Son emplacement premium en fait un investissement clé en main à fort potentiel.
Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement performant.
Bien rare sur le secteur – visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 243, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 603075 )
Nom du négociateur : BREUIL Mallory
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 243
Montant moyen des Charges annuelles : 970 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
BREUIL Mallory
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