Vente Appartement 4 pièces 79 m² Creteil (94000)

Créteil – Les Bordières / limite Maisons-Alfort
À vendre, appartement familial de 4 pièces développant 79,83 m² Carrez, situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'une exposition Sud, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 3 chambres, un dressing et plusieurs espaces de rangement.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, une configuration particulièrement pratique pour une famille.
Une cave d'environ 7 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien.
Les points forts
- 79,83 m² Carrez
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2e étage
- exposition Sud
- séjour d'environ 20 m²
- balcon d'environ 5 m²
- cuisine indépendante aménagée et équipée
- salle de bains + salle d'eau
- WC séparés
- dressing et rangements
- cave d'environ 7 m²
- parking en sous-sol
- chauffage individuel au gaz
- DPE D / GES D
- résidence avec gardien
Un emplacement pratique et bien desservi
L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces, écoles, pharmacie, supermarchés et services du quotidien accessibles à proximité.
La ligne 8 du métro est rapidement accessible, notamment depuis Maisons-Alfort – Les Juilliottes et Créteil – L'Échat, permettant de rejoindre facilement Paris.
La station Créteil – L'Échat bénéficiera également de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express.
Les principaux axes routiers A4 et A86 sont également facilement accessibles.
Cet appartement conviendra particulièrement à une famille recherchant un 4 pièces avec 3 chambres à Créteil, mais également à des acquéreurs travaillant à Paris souhaitant bénéficier d'un logement spacieux et lumineux, avec balcon, parking et cave, dans un environnement résidentiel.
Prix : 279 000 € FAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact via la messagerie de l'annonce ou par téléphone au numéro affiché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 589 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rachid SAIGH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 RSAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 589
Montant moyen des Charges annuelles : 2451 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON