Vente appartement de prestige 3 pièces 57 m² Paris 17 (75017)

PARIS XVII?

Au cœur du très recherché quartier Lévis / Monceau, à quelques pas de la rue de Lévis et du parc Monceau, découvrez ce magnifique appartement traversant de 57,6 m² Carrez, entièrement rénové en 2023 avec des prestations de grande qualité.

Situé au 3? et dernier étage, sans ascenseur, d'un charmant hôtel particulier, il bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié : calme absolu, vue sur une cour pavée arborée et un jardin, et exposition sud-ouest, offrant une lumière exceptionnelle tout au long de la journée.

Un appartement parisien au charme exceptionnel

L'appartement a conservé toute l'âme et l'élégance de l'ancien, sublimées par une rénovation intégrale et particulièrement soignée.

Sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, son parquet restauré, ses moulures, ses boiseries rénovées et ses cheminées fonctionnelles lui confèrent un charme parisien authentique et raffiné.

Le séjour, très lumineux et chaleureux, constitue le cœur de l'appartement. Il est sublimé par de magnifiques moulures au plafond aux lignes arrondies, qui lui donnent beaucoup de caractère et une véritable identité parisienne.

L'agencement, à la fois élégant et fonctionnel, comprend :

une entrée avec penderie ;

un séjour traversant, très lumineux ;

une chambre parentale avec grand dressing sur mesure ;

une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau ;

une cuisine indépendante sur mesure, entièrement aménagée et équipée ;

une salle d'eau entièrementrénovée ;

de nombreux rangements, placards et un grand vaisselier.

Une rénovation intégrale en 2023

Tout l'appartement a été rénové avec une attention particulière portée aux prestations et aux finitions :

électricité intégralement refaite ;

plomberie entièrement refaite ;

toutes les fenêtres remplacées par du double vitrage de haute qualité ;

sols rénovés ;

parquet restauré ;

boiseries rénovées ;

murs et plafonds entièrement repeints ;

salle d'eau entièrement rénovée ;

cuisine sur mesure entièrement équipée ;

chauffe-eau ;

VMC ;

chauffage individuel au gaz.

La cuisine comprend notamment plaques à induction, four, réfrigérateur, filtre à eau, lave-vaisselle et lave-linge.

Un appartement sans travaux, prêt à vivre, qui associe le confort d'une rénovation contemporaine au caractère intemporel d'un bel intérieur parisien.

DPE : E

Charges de copropriété : 190 € / mois

Taxe foncière : 1 340 € / an

Une cave complète le bien.

Un box fermé est proposé en acquisition séparée, en supplément du prix de l'appartement.

Cette annonce référence 348160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES HEYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 90852798900051.

Prix du bien : 840 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2400.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AGNES HEYRAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant