Vente Appartement 3 pièces 55 m² Bagnolet (93170)

**BAGNOLET – IMMEUBLE ANCIEN**

Situé dans un secteur calme et résidentiel de Bagnolet à la lisière des Lilas, cet appartement se trouve dans une petite copropriété au 4 ème étage.

Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé ouest de plus de 15m2, de deux belles chambres de 11 et 14 m2.

Appartement traversant avec une vue dégagée, optimisé pour un aménagement pensé sans perte d'espace.

Vous trouverez également une cuisine entièrement rénovée et équipée avec une grande fenêtre, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé.

Cet appartement reprend les codes de l'ancien, un joli parquet, des portes moulurées et une belle hauteur sous plafond.

Métro Serge Gainsbourg Ligne 11 à 13 min à pied.

Proche des commerces et commodités.

Une cave complète ce bien.

Ravalement extérieur déjà effectué.

Taxe Foncière : 1300 €/an

Charges de copropriété : 148€/ mois

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 348217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAFAA OUMHI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 89940048500012.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023

Score DPE : 221 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SAFAA OUMHI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant