Vente Appartement 4 pièces 82 m² Stains (93240)

Bel appartement traversant de 4 pièces dont une mezzanine – 81,9 mètres carrés – Dernier étage – Stains (93240)

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement traversant de 81,9 m² offre un cadre de vie contemporain, lumineux et particulièrement confortable.

Sa belle hauteur sous plafond et son balcon d'environ 5 m² en font un lieu de vie agréable au quotidien.
L'espace de vie de 42 m² réunit un séjour convivial et une salle à manger distincte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cuisine équipée s'intègre à cet ensemble et facilite aussi bien les repas du quotidien que les moments de réception.

Les circulations sont fluides grâce à un couloir qui dessert l'ensemble des pièces, tandis que des placards intégrés optimisent les rangements sans empiéter sur la surface habitable.

L'appartement dispose de deux chambres, d'une mezzanine (idéal pour le télétravail ou transformable selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Les prestations sont de qualité : carrelage au sol, double vitrage, système de chauffage connecté, copropriété récente et bien entretenue.
Le chauffage collectif à biomasse, avec production d'eau chaude centrale, assure un confort thermique élevé.
L'isolation performante se traduit par un excellent classement énergétique B et des émissions de gaz à effet de serre également en B.
Enfin, deux emplacements de stationnement en parking collectif couvert viennent compléter ce bien, un atout particulièrement appréciable dans le secteur.

Cadre de vie et accessibilité

L'ensemble de la résidence a un accès direct à un parc avec notamment des jeux pour enfants.
Vous profiterez d'un accès aisé aux transports : le RER D et la ligne T11 se trouvent à seulement 15 minutes à pied, tandis que le terminus de la ligne 13 (Saint-Denis Université) est accessible en 25 minutes de marche.
De nombreux établissements scolaires sont à proximité immédiate.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1104 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON