Vente Appartement 3 pièces 66 m² Juvisy-sur-orge (91260)

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, découvrez cet agréable appartement situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété.

Idéalement situé en centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour les déplacements vers Paris : le RER C permet notamment de rejoindre la Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 minutes.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec de nombreux placards, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante avec cellier, ce dernier pouvant facilement être repensé en buanderie.

L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la cour, au calme, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés.

Le séjour, particulièrement lumineux, constitue le véritable atout de l'appartement. Il ouvre sur un joli balcon, offrant une vue dégagée et agréable, rare pour un appartement situé en plein centre-ville.

L'appartement dispose également de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une installation électrique et gaz sans anomalie.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien.

La copropriété ne fait actuellement l'objet d'aucun gros travaux voté, offrant ainsi un contexte rassurant pour votre projet.

Un appartement avec un beau potentiel d'aménagement, qui permettra à ses futurs propriétaires de le moderniser et de le personnaliser selon leurs envies, tout en profitant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Les + :
Gare de Juvisy à 2 min à pied
Paris Bibliothèque François-Mitterrand en ~10 min par le RER C
4? et dernier étage avec ascenseur
Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée
2 chambres au calme sur cour
Place de parking
Cave
Nombreux rangements
Double vitrage et volets roulants électriques
Beau potentiel d'aménagement
Petite copropriété sans gros travaux votés

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4329 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 4329 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON