Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 13 (75013)

Quartier BNF dans Paris 13ème. Bel appartement de 44 m² environ avec vue sur Seine et sur le Parc de Bercy! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, édifiée en 2003 et de très bon standing, à 2 pas de toutes les commodités (commerces, Tram 3a, Métro 14, RER-C, Bus 25 et 325). Il se compose d'une entrée pouvant accueillir un vestiaire/ un bureau/ une bibliothèque, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour baigné de lumière et offrant une belle vue sur la Seine et le Parc de Bercy en arrière-plan. Il dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le DPE est excellent en classe C, grâce au chauffage électrique individuel pour optimiser ses consommations.
Idéal pour un premier achat/ un investissement locatif pour étudiant (Université à 2 pas).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON