Vente Appartement 3 pièces 69 m² Le kremlin-bicetre (94270)

**En exclusivité**
par Gabrielle Masson - SAFTI

Je recherche mes futurs voisins !

Et si vous, vous recherchez un 3P traversant et lumineux, entièrement rénové, dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Si vous recherchez le calme et en même temps la proximité des commerces, des écoles, du marché et des transports ? Ne cherchez plus, j'ai la perle qu'il vous faut !

Dans une résidence recherchée du centre-ville au Kremlin Bicêtre, au 5ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 69m² entièrement refait à neuf.

Les + :
Une double exposition : pièces de vie ensoleillées au sud-ouest et partie nuit au nord-est
Un balcon dans la prolongation du séjour
Une cuisine ouverte avec îlot central haut de gamme, entièrement équipée et neuve
Une isolation performante (DPE C)
Des volets électriques dans toutes les pièces
De très nombreux rangements
Un parking et une cave en sous-sol
La copropriété est sécurisée, familiale, parfaitement entretenue et saine financièrement (absence d'impayés et de dettes)
M7 à 3 min et M14 à 10min
Le quartier est dynamique avec écoles et commerces

Vous ne connaissez pas notre quartier ? J'y habite et me ferai un plaisir de vous le faire découvrir !

Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 83
Montant moyen des Charges annuelles : 2444 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON