Vente Appartement 3 pièces 43 m² Montreal (32250)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 1 220 €
• Rentabilité : 5,55%
• Gestionnaire : SAS St Orens
• Occupation : 1 semaine

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS St Orens), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec kitchenette, un wc indépendant et la jouissance privative d'une terrasse d'environ 6,63 m2 ; au premier étage, un dégagement avec placard, deux chambres et une salle de bains.

Le propriétaire bénéficie d'une semaine d'occupation par an.

À propos de la résidence :
La résidence Le Domaine de Saint-Orens est une résidence de Tourisme, idéalement située à Montréal-du-Gers, à proximité du village, de ses commerces et des principaux sites touristiques de la Gascogne.
Elle accueille une clientèle de loisirs et d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 55 km de la gare TGV d'Agen, proche du centre de Montréal-du-Gers et des axes permettant de rejoindre les principaux pôles régionaux, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, piscine extérieure, parking, laverie, espace barbecue, Wi-Fi, terrains de pétanque, ping-pong, beach-volley, football et badminton.
La copropriété comprend 68 appartements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
SAS St Orens est un gestionnaire spécialisé dans l'exploitation et la gestion de résidences de tourisme, assurant directement l'exploitation du Domaine de Saint-Orens à Montréal-du-Gers.

Le coin du LMNP
- Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28507 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28507

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON