Vente Appartement 2 pièces 41 m² Talence (33400)

Ce beau T2 de 41,44 m² offrant un véritable atout rare en ville : plus de 33 m² d'espace extérieur privatif.

L'appartement propose une agréable pièce de vie de 22,85 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse de 4,06 m², prolongée par un jardin privatif de 29,37 m². La partie nuit se compose d'une chambre de 12,08 m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Son agencement fonctionnel, ses rangements et surtout son extérieur accessible depuis le séjour et la chambre créent une agréable continuité entre intérieur et jardin.

Un T2 lumineux avec un véritable esprit maison et un bel espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Talence, aux portes de Bordeaux.

Côté environnement, Saint-Genès offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Le tram B est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et les universités.

Frais de notaire réduits.

Eligible PTZ

Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7

Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.