Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint ferreol (74210)

À Saint-Ferréol, un bien avec beau un balcon de 8m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Ferréol

• Prix : 257 500 €

• Adresse : 49 Place de l'Arclosan

• Surface habitable : 64m²

• Surface utile : 68m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 49 Place de l'Arclosan, à Saint-Ferréol.

S'installer à Saint-Ferréol, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Mélissa RIGOUREAU

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur