Vente Appartement 2 pièces 40 m² Viry chatillon (91170)

Situé avenue du Président Kennedy à Viry-Châtillon, Alain ROUSSEAU BSK Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 de 40 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2019. À seulement 5 minutes à pied de la station de Tram-train T12 « Coteaux de l'Orge », vous rejoignez le RER C en quelques minutes ainsi que les hubs économiques de Massy Palaiseau et Évry-Courcouronnes.

L'appartement se compose de : une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon privatif, idéal pour les beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Inclus avec le bien : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Les + techniques & financiers : Excellente performance énergétique : Classé DPE C, garantissant des factures d'énergie très faibles et aucune restriction de location.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

\\ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //

Cette annonce référence 348266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 119

Charges prévisionnelles annuelles : 1180,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN ROUSSEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant