Vente Appartement 1 pièce 35 m² Vert saint denis (77240)

VERT-SAINT-DENIS – LE PETIT JARD

LOT DE DEUX STUDIOS VENDUS LOUÉS – IDÉAL INVESTISSEUR

Dans un secteur calme du Petit Jard à Vert-Saint-Denis, découvrez ce lot en copropriété composé de deux studios, l'un de 16,58 m² Loi Carrez et l'autre de 18,48 m² Loi Carrez, vendus loués, situés au sein d'une ancienne maison de style meulière.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique commun, et chacun des deux studios bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une véritable autonomie à chaque logement.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS

Les deux studios sont actuellement loués.

Chaque logement bénéficie d'un loyer mensuel de 580 € + 20 € correspondant à l'eau, soit 600 € mensuels par studio.

Cela représente 1 200 € de revenus mensuels pour les deux studios.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Studio de 16,58 m²

DPE : E

Consommation énergétique : 345 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO?/m²/an – classe C

Studio de 18,48 m²

DPE : G

Consommation énergétique : 821 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO?/m²/an – classe C

Le lot bénéficie également de :

Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées, une pour chaque studio

Double vitrage PVC

Un compteur électrique individuel et un compteur d'eau individuel pour chaque studio

Raccordement au tout-à-l'égout

FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ

La copropriété est gérée par un syndic et les charges s'élèvent à seulement 47,66 € par trimestre pour le lot.

Elles comprennent principalement l'entretien de la cour commune et le fonctionnement du portail électrique.

FISCALITÉ

La taxe foncière s'élève à 1 041 € par an pour les deux studios.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN

Vendus loués, ces deux studios permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec de faibles charges de copropriété, deux places de stationnement sécurisées et des compteurs individuels pour chaque logement.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 348276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 190,64 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022

Score DPE : 345 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE ZID

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 190.64 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant