Vente Appartement 4 pièces 84 m² Andrézieux-bouthéon (42160)

iad France - Fabienne Baudet vous propose: 🏢 INVESTISSEMENT LOCATIF – ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON
📍 Quartier La Chapelle – Résidence La Caravelle

Un investissement avec locataire en place !

🔑 UN BIEN DÉJÀ LOUÉ

Découvrez cet agréable T5 de 84 m² situé au 5 étage avec ascenseur, au sein de la résidence La Caravelle, dans le quartier de La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon.

Un appartement idéal pour un investisseur :

🏠 84 m² habitables
🛏 3 chambres
🛋 Salon / séjour lumineux
🍳 Cuisine équipée
🚿 Salle d'eau
🚽 WC indépendant
📦 Nombreux rangements
🛗 Ascenseur
🛠 Sans travaux
🌿 DPE C / GES B

L'appartement est actuellement occupé par une locataire avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027.

👉 Vous achetez donc un bien déjà loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.

📍À proximité des commerces, écoles, collège, transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute A72.

💡 Les + investisseurs :

Locataire déjà en place
Bail en cours jusqu'en 2027
Revenus locatifs dès l'acquisition
T5 de 84 m²
3 chambres
Résidence avec ascenseur
DPE C
Secteur La Chapelle à Andrézieux-Bouthéon

💰 Prix : 135 000 €

📞 Vous êtes investisseur et souhaitez connaître le montant du loyer, les charges, la taxe foncière et le rendement potentiel de cet investissement ?

Contactez moi, je serai ravie de vous transmettre les informations complémentaires et d'échanger avec vous sur ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.08€ par mois (soit 2485 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Nbre. d'étages : 15
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2485 euros