Vente Appartement 3 pièces 63 m² Paris 19 (75019)

iad France - Binghe ZHENG vous propose: Paris 19e – Av. de Flandre | Métro Crimée à 1 min

À vendre, bel appartement 2 pièces / 2 chambres d'environ 64 m², avec possibilité d'aménager facilement une 3 chambre, situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseurs et gardien 24h/24.

Exposition Sud-Est, appartement lumineux et traversant, avec une loggia d'environ 8 m².

L'appartement, anciennement loué, nécessite des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Métro ligne 7 – station Crimée à seulement 1 minute à pied.

Le bien comprend également :
•Une place de parking en sous-sol avec accès direct par ascenseur
•Une cave
•Local vélos
• Gardien 24h/24
• Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges

Charges : environ 427 €/mois
Taxe foncière : environ 1 268 €/an

Un emplacement idéal : commerces, banques, restaurants, Monoprix, commerces français et asiatiques, écoles et salle de sport au pied de l'immeuble. Canal de l'Ourcq et Parc de la Villette à proximité, ainsi que le cinéma Pathé, espaces de jeux pour enfants et le Parc des Buttes-Chaumont.

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 648 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 427€ par mois (soit 5124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Binghe ZHENG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883331639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5124 euros