Vente Appartement 3 pièces 61 m² Courbevoie (92400)

iad France - Eric BELANGEON vous propose: eCe 2-3 Pièces de 61m² au fort potentiel, avec TERRASSE + BOX + CAVE, proche commodités !

Situé au 3é étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété à taille humaine, calme et sécurisée (interphone, digicode) , vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités tout en étant dans une rue calme : Commerces à 3 min, Ecoles à 5 min, et transports à 6 min (Gare de Courbevoie Ligne L).

Ce charmant 2-3 pièces vous confère une distribution des pièces idéale, fonctionnelle et sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et son équipement par double vitrages, parquet en chêne et système de chauffage par le sol, vous apporte un grand confort au quotidien.
De plus, grâce à son exposition traversante Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Il se compose :
- D'une entrée spacieuse permettant d'intégrer une grande penderie,
- Une belle pièce de vie de 25m² baignée de lumière donnant accès à un balcon/terrasse, sans vis à vis et à la vue dégagée (= salon - salle à manger offrant la possibilité de créer une seconde chambre),
- Une cuisine indépendante généreuse pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie,
- Un dégagement avec espace dressing,
- Une chambre confortable de plus de 11m²,
- Une salle de bains spacieuse avec placards et baignoire,
- et Un WC indépendant.

Pour les amoureux de travaux en quête de jolis projets, des idées d'aménagements vous sont proposés afin de percevoir les beaux volumes de cet appartement A RAFRAÎCHIR, qui vous apportera modernité et tout le confort nécessaire d'une fois une mise en beauté réalisée, pour devenir une véritable pépite !

Cerise sur le gâteau, pour parfaire ses prestations, il est agrémenté d'un BOX afin de faciliter votre stationnement au quotidien, et d'une CAVE en sous-sol pour optimiser votre stockage.

Venez visiter sans plus attendre ce joli cocon qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses faibles charges tout compris, sa luminosité et son potentiel.

Conseiller disponible 24/7 au 02

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.49€ par mois (soit 2873.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2873.88 euros