Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montmagny (95360)

iad France - Laurent Chaouat vous propose: 'LES SABLONS' Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 61 m² situé au 1er étage, dans une résidence fermée et sécurisée des années 70, très bien entretenue.

Idéalement situé, à 100 mètres de l'Intermarché, la résidence 'Pierre de Ville' bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, tous situés juste en face de la résidence.
A proximité également de la gare Epinay/Villetaneuse, 10 Minutes à pieds (ligne H: 2 stations de gare du nord)

Celui-ci se compose comme suit:
Une entrée avec dégagement, un beau séjour exposé sud, une cuisine séparée, équipée et aménagée, un cellier, 2 chambres dont une à cloisonner, une salle d'eau, un WC séparé.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking en emplacement libre et d'une cave.
Double vitrage, Chauffage gaz collectif.

Charges : 186€/mois (Chauffage, eau froide et chaude et entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1625€
A vos agenda !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.33€ par mois (soit 2236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Chaouat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 944389691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2236 euros