Vente Appartement 4 pièces 103 m² Lesquin (59810)

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Grand appartement, ultra récent, livré en 2024, type T4, au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 2024 également, avec grande terrasse de 45m², orientée Sud-Ouest, et vendu avec une cave et 2 garages fermés en sous sol.
Construit selon les dernières normes de construction et d'isolation thermique et phonique, encore sous garantie Dommage-Ouvrage et sous garantie décennale.

Une entrée puis un couloir desservent 3 chambres, dont une avec sa propre salle de douche, un salle de bain, un wc et un cellier/buanderie avant d'entrer dans une vaste pièce de vie de 47m² avec cuisine aménagée et toute équipée, très lumineuse et ouvrant sur la magnifique terrasse, idéale pour profiter des belles journées et soirées.

ON AIME :
- l'état impeccable, la luminosité, l'ouverture sur la terrasse
- la gare de Lesquin à 5 minutes pied, à 7 minutes de la gare Lille Flandre, avec 1 train toutes les 1/2 heures aux heures de pointe
- école aux pieds, ainsi qu'un centre culturel et centre sportif
- proche centre ville, toutes commodités et grands axes de communication
- pas de nuisances liées aux avions
- volets électriques (pouvant être gérés en domotique)

Un appartement tout confort - Clé en main !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 4242
- Surface terrasse : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros