Vente appartement de prestige 4 pièces 146 m² Paris 8 (75008)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
146m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres
- Agencement
1 salle de bain
2 salles d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 6 - Accès
Ascenseur Digicode Interphone Concierge -
Réf. annonce
ParuVendu 2115612 -
Mise à jour
18/10/2026 à 07:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 085 €
Qualité de connexion internet à Paris 8 (Paris 75)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Paris 8
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Rudy Ponchateau vous propose: PARIS VIIIe – CHAMPS-ÉLYSÉES / SAINT-PHILIPPE-DU-ROULE
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d'un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d'une atmosphère paisible et résidentielle.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol.
Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable.
La partie réception constitue l'une des signatures de l'appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre :
un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l'agitation parisienne ,
une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d'un îlot central et équipée d'électroménager AEG.
Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir.
La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d'eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant.
L'appartement bénéficie ainsi d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités.
Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.
La copropriété bénéficie d'un suivi attentif et d'un entretien régulier. D'importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L'embellissement du hall d'entrée et du départ de la cage d'escalier a également été voté et financé.
Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés.
La présence d'une gardienne, l'ascenseur, l'interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d'un point d'eau et de l'électricité.
Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l'une des avenues les plus célèbres au monde.
Adresse exacte communiquée après un premier échange.
Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite confidentielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5880 euros
À quelques minutes à pied des Champs-Élysées, au cOEur d'un quartier emblématique du VIIIe arrondissement, cet appartement familial conjugue trois qualités rarement réunies à Paris : une adresse centrale, un calme préservé et une vue directe sur la verdure.
Depuis cette adresse confidentielle, un passage discret permet de rejoindre rapidement les Champs-Élysées, leurs boutiques, leurs grandes enseignes et leurs adresses prestigieuses. Commerces, restaurants, écoles et transports sont immédiatement accessibles, tout en profitant, une fois chez soi, d'une atmosphère paisible et résidentielle.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère, cet appartement traversant développe près de 146 m² au sol.
Son intérieur, entièrement repensé et finalisé en 2024, associe avec justesse le charme parisien et le confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond et rangements sur mesure composent un ensemble élégant, chaleureux et immédiatement habitable.
La partie réception constitue l'une des signatures de l'appartement. Elle offre 61,80 m² répartis entre :
un séjour de 32,74 m², ouvert sur un environnement verdoyant et préservé de l'agitation parisienne ,
une cuisine dinatoire de 29,06 m², aménagée autour d'un îlot central et équipée d'électroménager AEG.
Ces volumes permettent de distinguer naturellement le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en conservant une circulation fluide et un cadre particulièrement agréable pour recevoir.
La partie nuit accueille trois chambres aménagées en suite, chacune disposant de son propre espace d'eau et de rangements intégrés. Cette configuration rare garantit confort et intimité à chaque occupant.
L'appartement bénéficie ainsi d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de quatre WC au total, dont un WC indépendant avec lave-mains destiné aux invités.
Une buanderie séparée, de nombreux placards intégrés et des dégagements soigneusement exploités complètent cette distribution particulièrement fonctionnelle.
La copropriété bénéficie d'un suivi attentif et d'un entretien régulier. D'importants travaux concernant notamment la toiture, son étanchéité et les canalisations ont déjà été votés et réglés. L'embellissement du hall d'entrée et du départ de la cage d'escalier a également été voté et financé.
Ces opérations déjà prises en charge constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur, qui intégrera un immeuble entretenu dans lequel les principaux travaux récemment identifiés ont été anticipés.
La présence d'une gardienne, l'ascenseur, l'interphone, la porte blindée et le dispositif de vidéosurveillance participent également au confort quotidien.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand box sécurisé, disposant d'un point d'eau et de l'électricité.
Un appartement clé en main, rare par son emplacement, ses volumes de réception, sa configuration en trois suites et son ouverture sur la verdure, à quelques pas seulement de l'une des avenues les plus célèbres au monde.
Adresse exacte communiquée après un premier échange.
Contactez-moi afin d'obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite confidentielle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Gardien
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5880 euros
3 minL'annonceur professionnel
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