Vente Appartement 3 pièces 67 m² Montgeron (91230)

iad France - Aurore Castrillo vous propose: MONTGERON - APPARTEMENT T3  - A 2 PAS DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE - 67M² - TRÈS BON ÉTAT - GRAND BALCON - PARKING - CAVE - 3EME ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSCEUR

Découvrez, à Montgeron, dans une résidence boisée et prisée avec gardien, cet appartement de 67 m² qui allie espace et confort dans un immeuble bien entretenu.
Depuis le balcon, vous apprécierez le calme et la vue sur la végétation.
A 7-8 minutes à pied du cOEur de ville, vous profiterez des commerces et de la proximité de la gare, accessible en moins de 10 minutes à pied
Cet appartement de type T3, se situe au 3ème et dernier étage et se compose ainsi :

Une ENTREE desservant une cuisine équipée avec cellier/buanderie.
Un SEJOUR lumineux avec accès direct sur le balcon équipé de deux stores bannes.
Deux CHAMBRES, dont l'une avec un grand dressing et donnant sur le balcon également.
Une SALLE D'EAU impeccable.
Un WC indépendant.
Une place de parking numérotée ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les plus de cet appartement:

Belle luminosité
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises directement.
Fenêtres double vitrage en PVC.
Stores banne
Les parties communes ont été refaites récemment.
Résidence rattachée à l'école Ferdinand BUISSON

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 659 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.67€ par mois (soit 3392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Castrillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 753161942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.23
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3392 euros