Vente Appartement 4 pièces 130 m² Sens (89100)

iad France - Omar Kassidi vous propose: SENS – Bel appartement T4 lumineux de 130 m² avec terrasse (COEur de ville)

En excellent état, cette maison de ville située à Sens offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, des écoles et de la mairie. Développée sur 2 niveaux, elle propose 130 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud, pour un bien alliant caractère et confort.

Au 1er étage :

Le séjour de 26 m², lumineux et ensoleillé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un espace bien dimensionné propice à une utilisation conviviale au quotidien.
Une chambre de 14,6 m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette

Au 2ème étage
Une chambre de près de 18 m² et une autre chambre de 13 m² et une de près de 15 m², une seconde salle de bain et un dressing assurent un bon confort pour toute la famille.

La maison dispose également d'une terrasse de 15 m² adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. A l'entrée une pièce a aménager pour agrandir votre espace de stockage.

Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel et à l'électricité (Uniquement pour la cuisine) est distribué par radiateurs.

L'emplacement est tout simplement idéal : vous faites tout à pied ! Les écoles, les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies) et la mairie sont à deux pas, tout comme la majestueuse Cathédrale Saint-Étienne. Pour vos déplacements, les lignes de bus passent juste à côté, et vous rejoindrez la gare en seulement 15 minutes à pied (Paris-Bercy accessible en 1h).

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.33€ par mois (soit 376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 376 euros