Vente Appartement 2 pièces 32 m² Hyères (83400)

iad France - Hugo Delannoy vous propose: T3 Hyeres Port au calme - Vue Mer

📍 A 2 minutes à pied du port, en seconde ligne (donc plus calme), dans la résidence fermée et sécurisée Les Régates. Appartement de ~43m2 au sol (32,30m2 en Carrez) au 3e étage avec ascenseur, exposé est, avec vue mer 🌊

Aménagé de A à Z par un architecte d'intérieur : chaque m² est pensé, optimisé et rangé, avec placards intégrés sur mesure. Ici, aucun espace n'est perdu.

🚪 Entrée de ~3,7 m² avec placard, qui dessert toutes les pièces
🛋 Séjour de ~10 m²
🍳 Pièce à vivre de ~11 m² avec cuisine et coin repas, sur l'ancienne loggia fermée (hors surface loi Carrez)
🛏 Chambre 1 de 7,85 m² avec placard
🛏 Chambre 2 cabine de 3,40 m², éclairée naturellement par une verrière
🚿 Salle d'eau de 2,56 m² avec lave-linge
🚽 WC indépendant

🅿 Place de parking privative incluse
Fibre disponible, interphone, local vélo

💰 Actuellement loué en meublé saisonnier : 125 euros la nuit en saison, 85 euros la nuit en basse saison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.3
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui