Vente Appartement 2 pièces 36 m² Pontoise (95300)

iad France - Mathieu Castel vous propose: PONTOISE – 2 PIÈCES AVEC BALCON PLEIN SUD ET PARKING

Dans le quartier Bossut, découvrez ce deux-pièces de 36,65 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 2022.

En excellent état, il offre une pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un balcon couvert de près de 4 m² exposé sud, avec vue sur une place arborée. Une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé accompagne le bien. Fibre, chauffage collectif et DPE C.

Boulangerie, restaurants, crèche et école Gustave-Loiseau à proximité, ainsi que le campus Saint-Martin de CY Cergy Paris Université.

Côté transports, les gares de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L) et de Pontoise (RER C, lignes H et J) sont accessibles en environ 20 minutes à pied, permettant de rejoindre notamment La Défense, Paris-Saint-Lazare et Paris-Gare du Nord.

Un appartement soigné et fonctionnel, avec extérieur et stationnement, idéal pour un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36.65
- Surface du balcon : 3.85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros