Vente Appartement 2 pièces 41 m² Paris 15 (75015)

iad France - Philippine Richard vous propose: PARIS 15e – GRAND STUDIO AVEC TERRASSE DE PLUS DE 15 m² – EMPLACEMENT RECHERCHÉ
À deux pas de la rue du Commerce, découvrez cet agréable appartement de 41 m², idéalement situé rue de la Croix-Nivert, au cOEur d'un quartier vivant et recherché du 15e arrondissement.

Anciennement configuré en 2 pièces, l'appartement est aujourd'hui aménagé en grand studio, offrant une belle pièce de vie avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet notamment de recréer facilement un espace nuit séparé selon vos besoins.
Une cave complète ce bien.

Son véritable atout : une grande terrasse de plus de 15 m², rare dans le secteur, qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre un extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
Vous profiterez d'une situation particulièrement pratique :

À seulement 1 minute à pied de la rue du Commerce, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.

À environ 2 minutes des lignes de métro, facilitant vos déplacements dans tout Paris.

À environ 15 minutes à pied du centre commercial Beaugrenelle, pour profiter de ses boutiques, restaurants et services.

La Tour Eiffel à 20 minutes à pieds pour de très jolies promenades.

Un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi.

Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel et d'un emplacement privilégié dans le 15e arrondissement.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre parisien, d'une résidence principale ou d'un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, cet appartement mérite votre attention.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.98€ par mois (soit 2267.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 539068650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.27
- Surface terrasse : 15.81
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2267.76 euros