Vente Appartement 4 pièces Gardanne (13120)

Située entre gardanne et biver, dans un secteur privilégié, dans une résidence neuve de standing et sécurisée.

Découvrez ce magnifique appartement T4 duplex de près de 100 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié.
Bénéficiez d'une place de parking incluse ainsi qu'un double box en sus

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/cuisine de plus de 37 m² baigné de lumière grâce à sa spectaculaire double hauteur sous plafond et son vide sur séjour, créant une sensation d'espace et d'élégance unique.

La pièce de vie s'ouvre directement sur une première terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur.

A ce niveau vous retrouverez également une agréable suite parentale.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le duplex bénéficie surtout d'une superbe terrasse plein ciel de plus de 21 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure environnante, véritable prolongement de l'espace de vie.

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques et lumineux.

Prestations : Chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés, choix des finitions...

Prix : 449 000€ avec deux places de parkings en sus soit 490 000€ au total
Livraison 2éme trimestre 2028

Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey

Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
Stationnement en sous-sol

Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
Garantie constructeur 10 ans
Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
Personnalisez votre logement au gré de vos envies
Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non