Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 2 (75002)

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362 000 €

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IMKIZ RE

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
35m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 chambre
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 4
Exposition : Sud
Accès
Digicode
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 291644160666687
Mise à jour
23/09/2026 à 18:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
442 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Paris 2 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Paris 2

Paris Centre 75002, 2 pièces.

Situé rue Blondel dans le 2ème arrondissement, cet appartement de charme de 34,87 mètres carrés Carrez occupe le 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1880 au caractère historique.
Poutres et pierres apparentes lui confèrent une atmosphère authentique, hors du temps.
Exposé Sud-Est sur cour, il est lumineux, calme agencé en U sans vis à vis et ne nécessite aucun travaux.
Une cave complète le lot.

Distribution intérieure :
• Un séjour bien aménagé, poutres apparentes, exposition Sud-Est
• Une chambre séparée
• Une cuisine séparée ouvrable
• Une salle d'eau avec WC
• Une cave

Prestations et équipements :
• Immeuble de 1880, ravalement total et toiture refaits
• Ravalement des parties communes intérieures voté et payé
• Chauffage individuel électrique
• Digicode à l'entrée
• Local à vélos
• Copropriété de 29 lots

Informations techniques :
• Surface Carrez : 34,87 m²
• 4ème étage sur 6, sans ascenseur
• Exposition : Sud-Est sur cour
• DPE : G
• Charges annuelles de copropriété : 867 euros
• Taxe foncière : 625 €

Environnement immédiat :
• Rue Blondel, artère historique au cœur du quartier Montorgueil
- Bonne Nouvelle
• Métro Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8, 9), Réaumur-Sébastopol (lignes 3, 4) et Château d'Eau (ligne 4) à proximité
• Gare de l'Est à 10 minutes à pied, Gare du Nord à 15 minutes
• Lignes de bus 20, 32, 38, 39, 48 et N13 à proximité immédiate
• Voies cyclables Nord-Sud et Est-Ouest accessibles à moins de 200 mètres
• Commerces de bouche, boulangeries artisanales, épiceries et pharmacies à moins de 5 minutes
• Passages couverts, cinémas, théâtres et restaurants accessibles à pied
• Écoles et établissements supérieurs dans le secteur
• Quartier dynamique, attractif pour les jeunes actifs et les investisseurs

Ce deux pièces authentique, au calme et doté d'une cave, constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur central et recherché.

A visiter sans tarder !

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 867 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

L'annonceur professionnel

IMKIZ RE

Agence immobilière à Levallois-Perret (92300)

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