Vente Appartement 3 pièces 52 m² Joinville-le-pont (94340)

À seulement 10 minutes à pied du RER A de Joinville-le-Pont, découvrez cet agréable appartement d'environ 52 m², situé au cœur du quartier Vautier / Leclerc, au sein d'une copropriété bien située et appréciée pour son environnement résidentiel.

En très bon état, cet appartement offre aujourd'hui une configuration confortable et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un dégagement dessert également deux espaces dédiés au rangement, particulièrement pratiques au quotidien.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son potentiel d'évolution : le double séjour permet très facilement de créer une deuxième chambre, afin de transformer l'appartement en véritable 3 pièces d'environ 52 m², sans remettre en cause l'équilibre général du logement. Une configuration idéale pour un couple avec enfant, un projet de télétravail ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire.

Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier Vautier / Leclerc, à la frontière de Joinville-le-Pont et de Saint-Maur-des-Fossés, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, services, écoles et transports sont facilement accessibles à pied.

Les différents marchés de Joinville-le-Pont permettent également de profiter d'une véritable vie de quartier, tandis que les bords de Marne, à proximité, offrent un cadre agréable pour les promenades, le vélo ou encore les activités nautiques comme l'aviron, le paddle ou le bateau.

Pour les familles, le lycée Marcelin Berthelot se trouve également à proximité. Le parc du Parangon, avec ses espaces de jeux, ainsi que le Bois de Vincennes, permettent de profiter facilement de la nature et d'espaces de loisirs aux portes de Paris.

Enfin, le RER A de Joinville-le-Pont permet de rejoindre Paris rapidement et constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la gare Saint-Maur–Créteil, viendra également renforcer la desserte du secteur.

Un appartement fonctionnel, en très bon état et évolutif, qui offre aujourd'hui le confort d'un grand 2 pièces tout en laissant la possibilité de créer facilement un 3 pièces selon ses besoins.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1968 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON