Vente Appartement 2 pièces 46 m² Le kremlin-bicêtre (94270)

**EN EXCLUSIVITE**
Gabrielle Masson - SAFTI

Au centre du Kremlin-Bicêtre, je vous propose à la vente ce bel appartement de 46m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes séparés.
Vendu avec cave et parking.
A proximité immédiate du métro 7 et des commerces.
Ascenseur rénové, résidence ravalée et isolée.

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Quelques mots sur Le Kremlin-Bicêtre : le centre-ville s'organise autour de l'avenue de Fontainebleau, l'avenue Eugène Thomas et de la rue du Général Leclerc, avec de nombreux commerces de proximité, le marché qui se tient trois fois par semaine et le centre commercial Okabé. La ville bénéficie d'un accès direct à Paris grâce à la ligne 7 du métro (stations Kremlin-Bicêtre) ainsi qu'à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre). Des pistes cyclables et le réseau de bus permettent également de rejoindre Paris en quelques minutes. On y trouve également plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des établissements d'enseignement supérieur (notamment EPITA et Epitech), de nombreux équipements sportifs et culturels et le parc Pinel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville. Un quartier où il fait bon vivre, et où même votre agent immobilier a décidé de poser ses valises il y a plus de 12 ans !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gabrielle MASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 890232234

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON