Vente Appartement 3 pièces 65 m² Strasbourg (67100)

À proximité immédiate du tramway et des commerces, découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine au cœur du quartier recherché du Neudorf.

Un logement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial à Strasbourg.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre l'espace de vie et la partie nuit.

Le séjour avec cuisine ouverte développe une belle surface de 32 m².

Cet espace généreux permet d'aménager facilement une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un véritable salon, sans sacrifier la circulation.

De larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent la pièce de vie vers une terrasse privative.

Cet extérieur offre suffisamment d'espace pour installer une table, quelques fauteuils et des plantations afin de profiter des beaux jours au calme.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Ce logement bénéficie d'équipements pensés pour offrir un confort durable :

chauffage au sol ;
chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau ;
résidence conforme à la RE2020 seuil 2025 ;
volets roulants électriques ;
fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage ;
peinture lisse blanche sur les murs ;
sol stratifié hydrofuge dans l'entrée, le séjour et la cuisine ;
stratifié dans les chambres ;
carrelage dans la salle de bains et les WC ;
faïence toute hauteur sur les murs d'eau ;
meuble vasque avec miroir et éclairage LED ;
équipements sanitaires de marques GROHE et Villeroy & Boch, ou équivalentes ;
WC suspendu ;
point lumineux et prise électrique sur la terrasse ;
raccordement à la fibre.

UNE RÉSIDENCE NEUVE À TAILLE HUMAINE

Cette nouvelle résidence se compose de seulement 15 appartements.

Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement résidentiel du Neudorf.

Elle bénéficie d'un grand espace paysager et propose également :

un ascenseur desservant les différents niveaux ;
des places de stationnement privatives ;
un local sécurisé pour les vélos ;
des panneaux photovoltaïques en toiture ;
des espaces extérieurs.

UNE ADRESSE RECHERCHÉE AU CŒUR DU NEUDORF

Le Neudorf est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, environnement résidentiel et proximité du centre de Strasbourg.

Depuis la résidence, vous profitez notamment :

du tramway A et D à environ 5 minutes ;
des lignes de bus CTS à 2 minutes ;
des pistes cyclables à proximité ;
d'une boulangerie à 1 minute ;
d'un supermarché à 3 minutes ;
d'une pharmacie à 5 minutes ;
d'une école primaire à 5 minutes ;
d'un parc à 3 minutes ;
de nombreux restaurants, commerces et services ;
de la gare de Strasbourg accessible en environ 15 minutes.

Cette localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un quartier vivant, arboré et agréable au quotidien.

LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT

T3 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur ;
séjour/cuisine de 32 m² acces direct à la terrasse
deux chambres ;
WC indépendant ;
chauffage au sol ;
volets électriques ;
résidence intimiste de seulement 15 logements ;
tramway, commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Contactez-nous pour connaître le prix, les possibilités de stationnement et organiser un rendez-vous de présentation du projet :
Votre conseiller ALVAREZ David

Prix : 337 000 € (prix hors annexes)

Précision localisation : Neudorf

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non