Vente Appartement 5 pièces 70 m² Saint paul trois chateaux (26130)

Sous Offre UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX !

Situé au 2? étage de la Résidence du Tricastin, cet appartement F4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée.

La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia fonctionnelle, équipée notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau récent.

Côté nuit : 2 chambres d'environ 11 m² avec rangements

Salle d'eau avec douche

WC séparés

Espace rangement / cellier

Les + du bien : Climatisation réversible récente

Double vitrage

Balcon + loggia

Belle luminosité

Nombreux rangements

Aucun travaux de copropriété à prévoir

Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser certaines pièces et de personnaliser l'appartement selon vos envies.

130 000 € frais d'agence inclus

Charges de copropriété : environ 2 000 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes et extérieures.

Un bien qui peut répondre à différents projets :

Résidence principale

Premier achat

Investissement locatif

Saint-Paul-Trois-Châteaux – Au cœur du Tricastin

Sandra Clain Simoncelli – BSK Immobilier

06 67 88 56 18

s.simoncelliclain@bskimmobilier.com

Une visite ? Parlons-en.

DPE en cours

Cette annonce référence 348448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SANDRA SIMONCELLI-CLAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant