Vente Appartement 2 pièces 43 m² Saint trojan les bains (17370)

Beau T2 à Saint-Trojan-les-Bains, avec beau un balcon de 9m².

EN BREF

• Cet appartement à Saint-Trojan-les-Bains

• Prix : 218 000 €

• Adresse : 0001 RUE DE LA POSTE

• Surface habitable : 43m²

• Surface utile : 47,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Les petites surfaces conservent une demande locative soutenue, ce qui en fait un support d'investissement recherché. Elles constituent aussi une porte d'entrée vers la propriété pour un premier achat, avec un ticket d'entrée contenu.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Orienté Sud, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau.

Quelques mètres carrés dehorssuffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Adresse du bien : 0001 RUE DE LA POSTE, à Saint-Trojan-les-Bains.

Implantée à Saint-Trojan-les-Bains, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur