Vente Appartement 2 pièces 40 m² Brindas (69126)

iad France - Véronique Carpin vous propose: À quelques pas du centre-bourg, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin de 40 m², situé au sein d'une petite copropriété de seulement 11 lots dans une résidence sécurisée.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 26,5 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. un espace extérieur fermé permet de stocker vélo, moto, mobilier de jardin.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec de nombreux rangements ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée.

Un coin buanderie avec WC indépendant complète l'ensemble. (cumulus neuf)

Côté stationnement, vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure au sein de la résidence fermée.

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + : rez-de-jardin, terrasse de 20 m², appartement traversant, double exposition Est/Ouest, petite copropriété, résidence sécurisée, stationnement privatif et proximité immédiate du centre-bourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40.5
- Superficie terrain : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros