Vente Appartement 5 pièces 62 m² Valras-plage (34350)

iad France - Aurélie Durand vous propose: À Valras-Plage, appartement vendu loué, situé en deuxième ligne avec vue mer.
Ce duplex se trouve au 3 et dernier étage d'une résidence. Il offre 62 m² habitables pour 88 m² de surface au sol.
Le bien est actuellement loué depuis août 2026, pour un loyer mensuel de 820 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de charges.
Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux avec climatisation réversible, une cuisine, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace complémentaire, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.
Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.
Son emplacement en deuxième ligne, sa vue mer ainsi que sa rentabilité locative constituent les principaux atouts de ce bien.
Une vidéo est disponible pour une première découverte.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros