Vente Appartement 2 pièces 38 m² Narbonne (11100)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité - Narbonne - Quai de Lorraine - Appartement deux pièces de 39m² dans résidence sécurisée + place de parking privative.

Bienvenue à la résidence Les Soleillades, située dans le quartier recherché du Quai de Lorraine à Narbonne, proche du canal et du centre-ville.

Entièrement sécurisée, la résidence bénéficie d'un agréable parc arboré et ombragé, ainsi que de places de stationnement privatives au sein de la copropriété.

Situé au dernier étage de l'un des bâtiments de la résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, en retrait de la voirie, au calme, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence.

D'une superficie de 39 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine us toute équipée, prolongée par une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de WC.

Pour votre confort, le logement est équipé d'une climatisation réversible.

Les commerces, services et commodités sont situés à proximité immédiate de la résidence.

Autre atout : l'appartement bénéficie d'un DPE classé C.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Narbonne ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : dernier étage, calme, terrasse, vue dégagée, résidence sécurisée, parking privatif et proximité des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Clip vidéo de présentation disponible sur demande et visible sur certains portails immobiliers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.38€ par mois (soit 1576.57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.87
- Superficie terrain : 8530
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1576.57 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui