Vente Appartement 3 pièces 66 m² Châteauneuf-le-rouge (13790)

iad France - Anthony Tourrel vous propose: Découvrez ce splendide T3 de 66.1 m² exposé Sud-Ouest avec sa belle terrasse de 16.3m2, situé dans une résidence de standing avec espaces verts, achevée en 2017 à Châteauneuf-le-Rouge.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par cette magnifique pièce de vie de plus de 31m2, baignée de lumière, et ouverte vers une grande terrasse de plus de 16.3m2. La cuisine parfaitement aménagée est complétée d'une belle buanderie ainsi que d'un cellier.

L'espace nuit se compose de 2 belles chambres généreuses dont l'une est équipée de placards offrant des espaces de vie confortables et paisibles.

La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce bien.

L'appartement est équipé de :
- Pompe à chaleur - Climatisation réversible
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Normes RT2012
- 1 box en sous-sol en SUS (possibilité d'en faire un box fermé).

La résidence sécurisée et fermée dispose d'un système de visiophone, et d'un ascenseur.

Localisé près d'Aix-en-Provence, l'appartement se situe dans un quartier résidentiel et familial idéalement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate des commerces, écoles, et commodités.

Cet appartement s'adresse aussi bien à une famille en quête de tranquillité qu'à un investisseur souhaitant réaliser un excellent investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au pied de la Sainte-Victoire !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.1
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1192 euros