Vente Appartement 2 pièces 52 m² Avon (77210)

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: AVON BUTTE-MONTCEAU
APPARTEMENT - T2 52,57 M² - PARKING - CAVE
TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Proche de la gare de Fontainebleau-Avon (TER R - Paris Gare de Lyon en 40 min), cet appartement en très bon état est situé au rez-de-chaussée. Il est traversant et lumineux.

Il comprend une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un séjour et sa loggia pour profiter de l'extérieur, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et des WC indépendants.

Gardien, chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges.

Porte blindée, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage.

L'appartement est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques du quotidien.

Le cadre de vie est agréable : la forêt et l'arrêt de bus se trouvent à 2 minutes à pied, les commerces, le parc du Bel Ébat et les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied, et la médiathèque à 10 minutes.

La gare de Fontainebleau-Avon, avec ses liaisons TER R (Paris Gare de Lyon en 40 min), est à 10 minutes en bus.

Coup de cOEur assuré !

AVIS DE VALEUR OFFERT !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 801 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.57
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2564 euros