Vente Appartement 2 pièces 27 m² Sanary-sur-mer (83110)

iad France - Cyril Mirat vous propose: SANARY-SUR-MER – T2 AVEC LOGGIA ET STATIONNEMENT PRIVATIF

**Appartement coup de cOEur – 2ème étage avec ascenseur – Loggia – Parking privatif**

À moins d'une minute à pied des commerces, découvrez cet agréable appartement idéalement situé entre la gare et le port de Sanary, dans une résidence calme et sécurisée.

D'une superficie de 27 m², l'appartement se compose de :

- une entrée avec grand placard de rangement,
- une salle d'eau avec WC ,
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ,
- une petite chambre ,
- une loggia fermée de plus de 6 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

LES ATOUTS:
- Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces
- Situation stratégique entre la gare et le port de Sanary
- Résidence entretenue, calme et sécurisée
- Ascenseur
- Loggia de plus de 6 m²
- Placards, rangements
- Stationnement privatif
- Charges maîtrisées : 80 €/mois (eau froide comprise)
- Taxe foncière : 654 €/an

À noter : un ravalement de façade est prochainement prévu au sein de la copropriété. Les travaux ont été votés et déjà intégralement payés.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Chers confrères, je suis favorable à la collaboration inter-agences.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros