Vente Appartement 4 pièces 40 m² Roquebrune sur argens (83380)

L'Office Immobilier des Issambres vous présente cet appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d'un vaste espace extérieur, d'une exposition sud-ouest et d'une superbe vue mer panoramique.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7230-LES (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Situé dans un environnement particulièrement calme et recherché, sur les hauteurs des Issambres, cet appartement profite d'une très belle ouverture sur la mer et la végétation, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Le bord de mer, le port des Issambres et le centre de San Peïre sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

Description intérieure

Construit en 1986 puis rénové, ce mazet en très bon état général développe une superficie de 26m² loi Carrez et 40 m² habitables.

Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 15 m², prolongé par une première véranda aménagée en salle à manger. L'ensemble, exposé sud-ouest, s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue panoramique sur la mer et la nature environnante.

La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement du logement.

Partie nuit

L'espace nuit comprend deux chambres dont une dans une seconde véranda. Le salon est également convertible en pièce de couchage. Les deux vérandas représentent une superficie totale de 13,27 m² et permettent d'optimiser agréablement les volumes du logement.

Avantages extérieurs

L'appartement dispose d'un remarquable espace extérieur privatif de 237 m², composé d'une très grande terrasse et d'un jardin situé en contrebas.

Piscinable, cet extérieur exposé sud-ouest offre un cadre de vie particulièrement agréable et préservé, avec une superbe vue mer panoramique et une belle ouverture sur la végétation.

Prestations complémentaires

Une place de parking privative,

Climatisation réversible,

Cuisine équipée,

Salle d'eau rénovée,

Débarras,

Aucun vis-à-vis et aucune nuisance sonore,

Terrain piscinable.

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire aux Issambres ou pour un investissement locatif, dans un secteur prisé à proximité immédiate du littoral.

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À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009

Référence annonce : 7230-LES

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.06% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 2 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 492 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : ESCOUBEYROU Loïs

Prix net vendeur : 344993.27311167 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.06 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non