Vente Appartement 2 pièces Fontenay aux roses (92260)

T2 NEUF AVEC GRAND BALCON
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!!!

À FONTENAY-AUX-ROSES, découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces situé au 3e ÉTAGE d'une résidence contemporaine et sécurisée.

D'une surface habitable de 50 m2, il bénéficie d'un agencement confortable comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 M2, une chambre de 10 m2 et une grande salle de bains.

Le séjour et la chambre s'ouvrent tous les deux sur un superbe BALCON DE 10 M2.

Sa longueur permet de créer un véritable espace extérieur avec une table, des plantations et un coin détente.

LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
• Appartement neuf de 2 pièces
• Surface habitable de 50 m2
• Situé au 3e étage
• Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m2
• Chambre confortable de 11,68 m2
• Grande salle de bains
• Balcon de 10,16 m2 accessible depuis le séjour et la chambre
• Résidence neuve et sécurisée
• Conforme à la réglementation environnementale RE2020
• Éligible au PRÊT À TAUX ZÉRO sous conditions
• Éligible à la TVA RÉDUITE À 5,5 % sous conditions
• FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
• Livraison prévisionnelle au 4e TRIMESTRE 2028
PARIS RAPIDEMENT ACCESSIBLE, LA NATURE À PROXIMITÉ

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Fontenay-aux-Roses, à proximité de la COULÉE VERTE, idéale pour les promenades, le vélo et les activités en extérieur.

La gare RER B de Fontenay-aux-Roses est accessible en seulement 7 MINUTES À PIED.

Depuis la gare, vous rejoignez directement :
• Châtelet–Les Halles en environ 23 minutes
• Denfert-Rochereau en environ 16 minutes
• Paris sans changement

Un emplacement idéal pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Paris.

PRIX : 261 700 € HORS PARKING
Une place de parking est proposée au prix de 15 000 €.
PRIX AVEC PARKING : 276 700 €

Prix et disponibilité susceptibles d'évoluer.

Photos et illustrations non contractuelles.

TVA à 5,5 %, PTZ et frais de notaire offerts selon conditions et éligibilité de l'acquéreur.

PLUS D'INFORMATIONS ?
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MERYLL ECHEANDIA –

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non